Ｍ＆Ａ、経営コンサルティングならマネジメントジム
TOP » セミナー情報
セミナー情報
【セミナー企画】
相続した空き家、どうする？
—「負動産」を資産に変える方法
対象者：
・空き家を相続した子世代
・将来親の家を相続する可能性がある方
開催形式： 対面
所要時間： 約90分（講義＋質疑応答）
セミナー内容
第1部：相続した家、放っといたらどうなる？（リスク編）
「相続した家、放っておいたらエライことに！」
- 固定資産税・維持費の負担増（「特定空き家」指定で税金6倍!?）
- 老朽化による倒壊リスクと近隣トラブル
- 2024年4月から「相続登記義務化」—名義変更を放っておくと罰金!?
- 兄弟間のトラブルと「共有名義問題」
第2部：相続した家、どうすればええねん？（選択肢編）
「負動産をどう活かす？3つの選択肢」
（１）売却
| メリット | デメリット・注意点 |
|---|---|
| まとまった資金を得られる | 売却時に譲渡所得税が発生する可能性 |
（２）賃貸に出す
| メリット | デメリット・注意点 |
|---|---|
| 家賃収入が得られる | リフォームや客付けが必要、空室リスクあり |
（３）リースバック
| メリット | デメリット・注意点 |
|---|---|
| 売却して現金化し、親が住み続けられる | 賃料の負担が発生する |
第3部：後悔せんために、今すぐできる対策
「相続してから慌てるんやなく、今のうちにやっとこ！」
- 親が元気なうちに話し合うべきことリスト（財産状況、名義、希望）
- 共有名義トラブルを防ぐ方法（遺言書・生前贈与・家族信託）
- 相続税・固定資産税の節税対策（税理士と一緒にチェック！）
- 「相続後に損をしないための手続きスケジュール」
第4部：個別相談＆質疑応答
「うちの場合、どうしたらええん？」に個別で回答！
- 参加者の具体的なケースに合わせたアドバイス
- 必要に応じて税理士・司法書士との個別相談も案内
