ブログ
社長夫人に、まず把握しておいていただきたい事
うちのお父さんはワンマン社長で、会社の事を何も話してくれません。 というご相談をよくいただきます。 そんな時は社長の奥様に決算書を読めるようにしましょうと、ご提案します。 会社を理解するには、決算書の理解、状況変化への対応、リスクの識別、専門家の協力、などが必要ですが、まずは決算書を理解することから始めましょう。 決算書には、会社の売上や利益、借入、取引 ...続きを見る
空き家再生をしてみました
平成30年の土地統計調査によると空き家の数は864万戸だったそうです。 現時点では更に増えている事と思いますが、平成24年頃より、DIYの趣味が高じて空き家再生にチャレンジしてみました。 長年放置されていた空き家を買って、リフォームして、賃貸住宅として再生するプランを立てました。 最初に、何年も空き家となっている物件の中から価格が手ごろな物件を不動産屋さんに選んでも ...続きを見る
低迷していた事業を再生できました
2010年ごろに、地元の電器店を経営される経営者様からご相談を頂きました。 20～30年前にはどこの街でも見かけることの有った地元の電器店も、大手電器店が大通り沿いに出店し、安売りで鎬を削る状態が続いて競争が激化していました。 その結果、多くの電器店が閉店し、私の会社も業績が厳しい状態に追い込まれました。 後継者もいないし、業績不振なので会社を売りたい、との事でし ...続きを見る
不動産をM&Aで売るって、どういう事？
通常、不動産を現金化したい場合、不動産屋さんに依頼して買ってくれる先を探してもらい、買収を希望する個人や法人に売却し譲渡代金をもらい、司法書士さんが法務局に行き登記名義変更の手続きをするという流れとなります。 一方、不動産M&Aとは、法人の不動産に限られますが、対象不動産を持っている法人の株式を購入し、株主に譲渡代金を支払うことにより、株主名簿の名義を変 ...続きを見る
